Двухуровневые дома №11 и №12 занимают 24 квадратных метра каждый. Внизу гостиная с раскладным диваном 140х200, обеденный стол и кухня с бордовыми фасадами, плитой, холодильником и посудой, рядом санузел с душевой кабиной. Наверх ведёт крутая лестница, там матрас Askona 160х200 под скатом крыши и панорамное окно в лес.
Дом рассчитан на четверых: двое взрослых и двое детей либо трое взрослых. Полотенца, тапочки и средства гигиены в цене, отопление тёплым полом, летом кондиционер. Телевизора и Wi-Fi в доме нет, связь ловит на территории и в зоне ресепшена.
Терраса под навесом, на ней шезлонги, купель фурако и своя мангальная зона. Купель топят за отдельную плату по заявке, уголь, дрова, розжиг и решётку берут у администратора.
Главное отличие от дома №9 той же площади - сюда пускают с собакой или кошкой за отдельную плату, и отделка здесь тёплая, бордовая. Дома №11 и №12 совпадают по площади, планировке и цене, различается только время заезда.