Мини-хаус - самый компактный формат BarnHouse. Площадь 21 квадратный метр, одно светлое пространство, панорамное окно выходит в сосновый лес. Внутри двуспальная кровать 140х200, кухня с плитой, холодильником, посудой и столовыми приборами, обеденный стол у окна и санузел с небольшой душевой кабиной.
В цене полотенца, тапочки, шампунь, гель для душа и зубные наборы. Отопление тёплым полом, летом работает кондиционер, поэтому дом живёт круглый год. Wi-Fi, мобильной связи и телевизора здесь нет намеренно, вместо них книги и настольные игры, связь ловит на территории и в зоне ресепшена.
Снаружи просторная терраса с купелью фурако и своей мангальной зоной. Купель топят за отдельную плату и предупреждают о ней заранее: разогрев занимает около пяти часов, вода держит тепло до восьми. Уголь, дрова, розжиг и решётку берут у администратора или привозят свои.
Таких домов пять: №2, №3, №4, №5 и №6. Планировка, площадь и цена у них совпадают, различаются цвет фасада и время заезда. От студии 24 м² мини-хаус отличается размером, меньшей душевой кабиной и тем, что посудомоечной машины в нём нет.