Барнхаус № 12 рассчитан на две пары или семью с детьми. Площадь 50 м², две изолированные спальни с двуспальными кроватями и кухня-гостиная с раскладным диваном на два места, обеденным столом и стульями. На кухне холодильник, мойка, чайник, посуда и приборы, плиты нет.
Основных мест четыре, ещё двое гостей размещаются на диване-кровати за доплату, всего до шести человек. Цена указана за дом.
Панорамные окна выходят во двор глэмпинга, на частной террасе стол со стульями и японская купель фурако. Её растапливает персонал, стоимость 4000 ₽ в сутки. Бассейн с подогревом входит в проживание, баня и завтрак оплачиваются отдельно.
От других одноэтажных барнхаусов этот отличается двумя отдельными спальнями: пары не делят одну комнату, а родители могут уложить детей в соседней спальне. Завтрак в бистро стоит 650 ₽ с человека, собаку до 20 кг берут за 2000 ₽ за заезд.