Коттедж №1 - двухэтажный дом площадью 200 квадратных метров на берегу Ладожского озера, с террасой на 50 квадратных метров. Его берут большие семьи и компании друзей до двенадцати человек.
Внутри шесть спален, гостиная с камином и панорамными окнами, три ванные комнаты с душем и сауна с видом на озеро. Кухня оснащена полностью: духовка, посудомоечная машина, капсульная кофемашина, вся посуда. Постельное бельё, полотенца, косметика, тапочки и фен входят в проживание.
На террасе уличная мебель и мангал с шампурами и решёткой. В стоимость входит завтрак шведским столом в ресторане «Маака». Можно приехать с одним питомцем за 2000 ₽ в сутки.
От остальных коттеджей «Чайки» этот дом отличается размером, двумя этажами и своей сауной: это единственный дом отеля, где можно париться, не выходя из коттеджа.