Двенадцатиместный дом - самый большой на базе «Дубовая роща», он такой один. Дом двухэтажный, площадью 120 м², разделён на две половины. Внизу в каждой половине зал с диваном на четыре спальных места, столом, креслами и камином, сплит-система, холодильник, телевизор, чайник и микроволновка. Санузлов и душевых кабин два.
На втором этаже четыре комнаты с двуспальными кроватями и выход на балкон с видом на дубовые аллеи. К дому примыкает застеклённая веранда, за её столом помещаются 25 человек, так что день рождения можно отметить, не выходя из дома. Рядом мангальная зона с беседкой.
Цена указана за весь дом в сутки, в пятницу, выходные и праздники она выше. Дополнительное место стоит 3000 ₽. Бассейн с подогревом для живущих бесплатный, русская баня оплачивается отдельно. С животными не заселяют.
Чем отличается от соседей: срубы на базе рассчитаны на двоих или шестерых, а здесь две семьи или компания до двенадцати человек живут под одной крышей и собираются на своей веранде.