Коттедж №1 на базе «Нептун» рассчитан на 6 основных и 4 дополнительных места. Дом двухэтажный, из бревна, стоит среди сосен.
На первом этаже прихожая, санузел с душевой кабиной, банными полотенцами и средствами гигиены, два двуспальных дивана, кухня с варочной поверхностью и посудой, обеденная зона на 6 персон, холодильник, микроволновка и телевизор. На втором этаже балкон с двумя креслами и столиком, односпальный диван и большая мансарда с шестью односпальными кроватями.
Во дворе зона отдыха, мангальная зона и печь для казана. Шампуры, сетку, казан, уголь и розжиг выдают бесплатно, дополнительный мешок угля стоит 350 ₽. Баня на дровах и мойка посуды персоналом оплачиваются отдельно.
Главное отличие №1 от соседних коттеджей - общая спальня-мансарда на шестерых: удобно для компании друзей или детского лагеря с родителями, а не для пар, которым нужны отдельные комнаты. Заезд с 14:00, выезд до 12:00.