Домик №3 - одноэтажный деревянный дом с отдельной спальнёй и гостиной, совмещённой с кухней. Рядом с домиком стоит беседка со столом.
В спальне две односпальные кровати, в гостиной диван, поэтому дом подходит для двух-четырёх гостей. На кухне микроволновка, холодильник, электрическая плитка и чайник, есть печь-камин. Душ и туалет в доме.
В цену входят постельное бельё, полотенца и доступ к беседке с мангалом. Баня, завтрак, лодки и катер оплачиваются отдельно, при проживании от пяти дней скидка 10%.
Это самый просторный из одноэтажных домиков базы: здесь больше места в гостиной, чем в домике №5, и отдельная спальня.
До берега Ильменя от домика около 20 метров, пляжи здесь галечные, вода чистая. На базе дают надувные лодки, лодку с мотором, катер и велосипеды, а рыбалку на леща, судака и щуку можно устроить с лодки или катера до шести часов. Малая баня рассчитана до четырёх человек, большая до восьми, есть парение вениками и самовар с травами. Летом у беседки рядом с домом удобно ужинать всей семьёй.