Коттедж №12 - небольшой деревянный домик площадью 30 м² для пары или семьи с ребёнком. В комнате двуспальная кровать, раскладной диван и телевизор.
На кухне холодильник, газовая плита, микроволновка, чайник, обеденный стол и вся посуда. Душевая и санузел совмещённые. Три основных места и одно дополнительное, до четырёх гостей.
У домика мангальная зона. Цена за дом на двоих, в неё входит круглогодичный бассейн с подогревом. При заселении вносится залог 3000 ₽.
Это самый доступный вариант среди отдельных домов «Русской заводи». От коттеджа №14 он отличается тем, что здесь одна комната, а не две спальни. Бани, лодки, сапы и рыбалка оплачиваются отдельно. Домик подходит паре на выходные: рядом с ним беседка с мангалом и столом, а в прокате можно взять удочку, лодку или велосипед и провести день у Вуоксы. Залог возвращается после выезда.